Аижк госпрограмма помощи ипотечным заемщикам

Новые условия Программы помощи ипотечным заемщикам 2020-2020 г.

Помощь предоставляется в виде реструктуризации кредита. При этом реструктуризация может осуществляться как путем заключения кредитором и заемщиком (солидарными должниками) соглашения об изменении условий ранее заключенного кредитного договора (договора займа), так и путем заключения нового кредитного договора (договора займа) на цели полного погашения задолженности по реструктурируемому ипотечному жилищному кредиту.

Для заключения реструктуризации долга заемщику необходимо подать заявление в кредитную организацию. Предельная сумма возмещения по кредиту и составляет — 30 % остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 1,5 миллиона рублей. При этом межведомственной комиссией по принятию решений о возмещении кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах», по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, убытков (их части), возникших в результате реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) в соответствии с условиями программы (далее — межведомственная комиссия), предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) на основании соответствующего обращения кредитора в межведомственную комиссию может быть увеличена, но не более чем в 2 раза, в порядке, предусмотренном положением о межведомственной комиссии.

Программа АИЖК от Сбербанка 2020

перекредитоваться, к примеру, в ВТБ, не получится. Кроме того, рефинансирование ипотеки возможно для определенных категорий людей, попавших в сложную финансовую ситуацию, т.е. «по умолчанию» не имеющих достаточных средств для обслуживания кредита.Государство в лице АИЖК по программе помощи ипотечным заемщикам в 2020 году в Сбербанке гарантирует не только пересмотр условий займа, но и дополнительные возможности:списание начисленных пеней и штрафов, если заемщик не мог исполнять обязательства по независящим от него обстоятельствам;пересмотр условий договора в пользу снижения процентной ставки до минимально возможной в 9,23%;пересчет валютной ипотеки в рублевую по более выгодному курсу, чем текущий рыночный;выплата компенсационного характера, не более 600 тыс.

Продлена государственная программа помощи по ипотечным кредитам: самые последние новости

Программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой». Требования к вашему финансовому состоянию (оба условия обязательны):

    За три месяца до даты подачи заявления на помощь средний доход семьи в месяц должен быть меньше или равен двум размерам регионального прожиточного минимума. Минимальный платеж по ипотеке вырос на 30% и более по сравнению с размером ежемесячного платежа, определенного на момент заключения кредитного договора.

По сути, это условие о том, что помощь могут получить лишь те, кто взял валютную ипотеку, так как рублевые суммы договора фиксированные и не могут вырасти на 30%.

АИЖК уже выделены на это деньги.

Государственная программа помощи ипотечным заемщикам

Основная цель федеральной программы помощи заключается в реструктуризации ипотечных займов населения.

А при скачущем курсе доллара и евро такое возможно. Ограничения по площади ипотечного жилья для целей получения помощи: 1-комнатная квартира – 45 м2; 2-комнатная квартира – 65 м2; 3-комнатная квартира и другое многокомнатное жилье – 85 м2.

В рамках этой программы должны быть откорректированы действующие параметры кредитных договоров, чтобы создать благоприятные условия для успешного выполнения кредитных обязательств заемщиком перед кредитором.Реструктуризация долга при государственной поддержке дает заемщикам ряд определенных выгод:они могут сохранить жилье (по условиям программ ипотечного кредитования в случае невыполнения заемщиком прямых кредитных обязательств банк может продать оформленную в залог недвижимость, а вырученными за нее средствами перекрыть свои расходы);получить возможность продать ипотечную квартиру и купить жилье более доступное (разница в стоимости жилья пойдет на погашение части ипотечной задолженности);добиться установления более выгодных и лояльных (льготных) условий кредитования;сохранить свою кредитную репутацию и не «запятнать» кредитную историю (невыполнение кредитных обязательств влечет за собой существенное ухудшение кредитной истории заемщика, что может отрицательно сказаться на его дальнейших взаимоотношениях с разными банковскими учреждениями).

Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК

Например, получить господдержку могут клиенты Сбербанка.

Для заемщиков, которые оформили ипотечный кредит под залог собственного жилья, действуют особые условия:

  1. Данный объект собственности должен быть единственным местом проживания заемщика. Стоит отметить, что совокупная доля в объекте недвижимости каждого собственника должна быть меньше 50%;
  2. Под залогом может находиться любое жилье, том числе то, на которое распространено право требования долевого участия в строительстве по договору;
  3. Стоимость заложенной недвижимости не должна превышать стоимость стандартного жилья на первичном и вторичном рынке более чем на 60%.
  4. Площадь однокомнатной квартиры, находящейся в залоге, не должна быть больше 45 квадратных метров. Для двухкомнатной квартиры максимальным пределом является 65 квадратных метров, а для трехкомнатной и больше — до 85 квадратных метров;

Условия и особенности программы помощи ипотечным заемщикам от АИЖК в 2020 году

После вступления в силу последних поправок условия стали иными:

  1. Устанавливается фиксированная процентная ставка, не превышающая значение на дату оформления бумаг о реструктуризации.
  2. Ставка для валютных кредитов устанавливается в значении до 11,5% годовых, для рублевых – менее ставки, применяемой на момент подписания документов о реструктуризации.
  3. Сумма фактической задолженности уменьшается на 1,5 млн, но по условиям погасить долг за счет государства можно максимум на 30 процентов.
  4. Снимаются обязательства по уплате неустоек, пеней или других штрафов, которые начислены за время действия ипотечного соглашения. Возвращение уже выплаченных сумм не предусмотрено.

Если изначально заемные средств были получены в иностранной валюте, она будет изменена на рубли по курсу, не превышающему действующий.

Господдержка АИЖК при реструктуризации ипотечного кредита в 2020 году

Для контроля над финансированием было создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое стало играть роль посредника между кредитором и заёмщиком.

В результате такой схемы банк получает недополученную финансовую выгоду, а заёмщик — льготные условия кредитования. Для того чтобы понять, как работает крупнейший государственный бизнес-проект, нужно изучить механизм движения денежных потоков данной организации. АИЖК имеет двухуровневую систему финансирования.

На первой ступени агентство осуществляет тесное сотрудничество с кредиторами, которые выдают и реструктуризируют сложную задолженность по программе АИЖК. На второй ступени организация выкупает права требования по таким займам и под их залог привлекает денежные средства на фондовом рынке путём выпуска высоколиквидных ценных бумаг.

Государственная программа помощи ипотечникам – условия и порядок получения субсидии

Но приятные моменты в виде снижения процентной ставки или частичного погашения долга, могут стать существенной поддержкой для семьи, оказавшейся в затруднительной финансовой ситуации.

Все льготные положения имеют свои сроки действия, поэтому не затягивайте со сбором необходимых документов, если появляется новое направление в программе. Начало 2020 года принесло заманчивое предложение о предоставлении дополнительной субсидии, но огромное количество обращений от желающих этим воспользоваться привело к резкому закрытию проекта, в связи с тем, что закончились выделенные финансовые средства. Воспользоваться госпрограммой достаточно просто – необходимо предоставить стандартный пакет документов в кредитное учреждение, выдавшее ипотечный заём:

  1. справка с работы о доходах;
  2. выписка из ЕГРП об отсутствии другого жилья;
  3. договор о долевом участие (для новостроек);
  4. если существует созаёмщик, его справка о доходах;
  5. полный договор займа на квартиру или дом;
  6. справка с банка о сроках погашения ипотеки и оставшейся суммы задолженности;
  7. оценка стоимости залогового имущества;
  8. паспорт гражданина Российской Федерации;
  9. справка из пенсионного фонда об отсутствие доходов лиц, находящихся на иждивении;
  10. , подтверждающая право на собственность залогового жилья;
  11. справка из банка о графике платежей;
  12. справка из пенсионного фонда о размере пенсии;

Также потребуются документальные доказательства возникших материальных трудностей:

  1. справка о , в случае безработицы;
  2. всевозможные выписки из больничных карт, если погашению долга препятствуют какие-либо заболевания.
  3. справка об уменьшение заработной платы на предприятии, с копиями приказов об уменьшении окладов;

Все документы из ЕГРП выдаются на платной основе.

АИЖК — помощь ипотечным заемщикам

Работает только с проверенными кредитными организациями и застройщиками; Формирование благоприятной инфраструктуры, путем поддержки качества процессов благоустройства, развития городской среды и учета социальных и экономических направленностей страны. ДОМ.РФ стабильно развивается. В своей стратегии роста с 2020 до 2020 года установила такие цели, как увеличение объемов ипотечного кредитования до 500 миллиардов рублей, вовлечение до 14 тысяч гектаров государственных земель и так далее.

Необходимо помнить! Чтобы не пропустить важные новости, касающихся ипотеки, строительства домов или законов о жилых зданиях, нужно регулярно посещать сайт для мониторинга объявлений.

Вам будет интересно...