Договор дарения квартиры несовершеннолетнему образец простой пимьменной формы

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему образец простой пимьменной формы

Договор дарения несовершеннолетнему

Однако правовой статус несовершеннолетнего обязывает дарителя к учету уровня правоспособности такого одаряемого при определении предмета дарения. Так, вполне логично, что несовершеннолетний одаряемый не может принять в дар вещи, ограниченный оборот которых требует соблюдения специального правового режима.Напомним, что получение в качестве подарка транспортного средства или недвижимости предполагает получение дохода, обязывающего к уплате НДФЛ. Следует понимать, что дарение в пользу несовершеннолетнего не является исключением для налогообложения — оно осуществляется в общем порядке, однако с некоторыми особенностями, которые мы рассмотрим отдельно.Договор дарения, согласно , являет собой безвозмездную сделку между , по которой имущество первого бесплатно передается в пользу второго без каких-либо его встречных обязательств.

Что такое договор дарения в простой письменной форме

Если обеими сторонами сделки являются близкие родственники, платить налог никому из них не потребуется. После принятия документов сотрудники Росреестра должны будут в обязательном порядке предоставить расписку, в которой будет стоять отметка о передаче соответствующих бумаг, а также указание даты, по которой одаряемый может обратиться для получения свидетельства о праве собственности. В соответствии со стандартными правилами оформление всех документов занимает не более десяти дней, но в любом случае все-таки стоит уточнить точную дату у сотрудников государственного органа.

Если используется стандартная письменная форма оформления дарственной без участия нотариуса, лучше всего перед подачей всех документов заранее проверить достоверность записанной информации, так как наличие даже незначительных ошибок в конечном итоге может привести к тому, что документ не будет зарегистрирован Как говорилось выше, форма документа может предусматривать свои особенности в зависимости от того, что конкретно будет передаваться третьему лицу, а также кто является дарителем по этому соглашению.

Образец договора дарения несовершеннолетнему

Эту особенность обязательно будет включать в себя образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку. Дарение несовершеннолетнему ребенку может осуществить не только родственник, но и посторонний человек

представителю необходимо подтвердить письменно согласие на дарение. конечно, в некоторых случаях ребенок может сам принимать и распоряжаться с даром, однако речь касается мелких бытовых сделок. >

Как правильно составить договор дарения несовершеннолетнему ребенку

В обратном же случае, сделка может быть расторгнута из-за невыполнения условий указанных в ней.

Для проведения сделки обязательно наличие у малолетнего гражданина документа, подтверждающего личность – паспорта или свидетельства о рождении. Потому как несовершеннолетний не вправе подписывать документы, обязательно должен присутствовать его законный представитель. Возраст детей влияет на процесс оформления.

В соответствии со статьей 28 , за детей, не достигших 14-летнего возраста, все документы должен подписывать их законный представитель.

С 14 лет одариваемый вправе сам подписывать документ, однако родитель или опекун должен дать на это свое согласие, о чем говорит статья 26 ГК РФ Если подходить к этому вопросу со знанием дела, то договор дарения на несовершеннолетнего ребенка можно оформить без особого труда. Нужно помнить, что три экземпляра документа в обязательном порядке должны заверяться у нотариуса.

Как составить договор дарения квартиры и где скачать бланк и образец заполнения дарственной?

Заполненный договор дарения квартиры обязательно нужно зарегистрировать в уполномоченном органе. После регистрации даритель утрачивает свои права на жилище, и она становится собственностью одаряемого.

Как составить договор дарения квартиры: образец договора Для начала выясним, кто поможет составить договор дарения квартиры.

Существуют три способа решить этот вопрос:

  1. взять в интернете договор дарения квартиры, скачать бланк и, вооружившись гражданским кодексом, самостоятельно подготовить дарственную;
  2. воспользоваться услугами юриста, который сам заполнит бланк дарственной на квартиру;
  3. обратиться в нотариальную контору.

Найдя в интернете договор дарения квартиры, шаблон можно оформить как в простой письменной форме, так и в нотариальной.

PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

Если объект принадлежит дарителю на правах общей собственности (а не долевой), то ему нужно будет заручиться согласием остальных совладельцев помещения.

Дарение может быть единоличным или коллективным. Например, родители решили подарить доли в квартире своему ребенку.

Они могут оформить один договор дарения или два разных – всё зависит от их желания. На дарение несовершеннолетнему может быть наложено обременение, о чем непременно будет стоять отметка в договоре и в свидетельстве на недвижимость.

Т.е. ребенок формально будет владельцем жилплощади, но распорядится ей он сможет только после наступления оговоренного события – например, свадьбы. По умолчанию квартира считается обремененной до 18-тилетия ребенка – от этого ограничения никак не уйти. Кроме того, о готовящейся сделки надо будет поставить в известность отдел опеки при муниципалитете.

Договор дарения квартиры — скачать бланк

Также немаловажно помнить о 13% налоге.

Вы не должны его платить, только если дарение происходит между близкими родственниками (родители, бабушки и дедушки, внуки, дети). Сотрудники налоговых органов не могут требовать у вас документы о родстве в обычном порядке, но вы будете обязаны представить их при проведении налоговой проверки.

  • Данные о квартире (адрес, площадь, количество комнат, оценочная стоимость и т. д.);
  • Данные о прописанных и проживающих в квартире лицах;
  • Дата и место;
  • Момент передачи права собственности;
  • Реквизиты прикладываемых документов.
  • Права и обязанности дарителя и одаряемого;
  • Данные об одаряемом лице (ФИО, дата рождения, серия и номер паспорта и т. д.);

Важно помнить, что даритель обязуется передать одаряемому лицу квартиру при жизни и не может требовать от него никакого вознаграждения.

Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

Если на момент подписания договора ребенку еще нет 14 лет, он считается малолетним лицом, а значит, не может еще самостоятельно принимать решения о крупных сделках и подписывать договор.

В таком случае от имени одаряемого документ подписывает законный представитель. Если же ребенку при совершении сделки от 14 до 18 лет, он с письменного согласия своих родителей (опекунов) может подписывать документы о совершении крупной сделки. После получения свидетельства о государственной регистрации ребенок становится полноправным собственником квартиры, но данное право может быть обременено условием, по которому право распоряжения имуществом будет возможно только после наступления определенного события, суть которого описана в договоре.
Информацию о дарении квартиры найдете в статье: .

Как оформить договор дарения гаража, . Таким условием может быть получение образования, рождение ребенка.

Как подарить квартиру детям

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на целую квартиру — 2000 рублей, на долю — пропорционально размеру доли от 2000 рублей.

  1. Законность сделки с недвижимым имуществом регламентируется Гражданским кодексом РФ, Семейным кодексом РФ и ФЗ- 218 «О государственной регистрации недвижимости»
  1. Сделка в обязательном порядке оформляется в письменной форме Договором дарения.
  1. Акт приема-передачи не составляется.
  2. Договор дарения не требуется удостоверять у нотариуса, при условии что Даритель единолично владеет объектом недвижимости или Дарители владеют объектом недвижимости на праве общей совместной собственности и дарят квартиру целиком .

Вам будет интересно...