Как делится приватизированная квартира при разводе если собственник муж

·

Как делится приватизированная квартира при разводе если собственник муж

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

Однако, приобретенная в браке, она с таким же основанием принадлежит и жене. В судебном заседании достаточно предъявить доказательство регистрации семейных отношений.Судебным решением порой устанавливается неравный раздел имущества, обусловленный вескими причинами. Например, муж сознательно не устраивался на работу, или жена нерационально распоряжалась семейным бюджетом.

Или супруг проигрывал значительные суммы денег в казино, был наркоманом или алкоголиком.

Вторая сторона вправе требовать в суде уменьшения доли причитающегося тому имущества.Случается, что собственность – та же квартира – приобретается, когда юридически брак действует, но фактически супруги прекратили отношения, между ними нет ничего общего. Если суд удовлетворят представленные доказательства, квартира останется в единоличной собственности того, кто ее купил.

Можно ли разделить приватизированную квартиру при разводе

Она считается единоличной собственностью лица, который её получил.

  1. После регистрации брака

Если во время нахождения в браке жильё по приватизации получает только один супруг, при отказе второго, раздел такой приватизированной квартиры по закону невозможен, несмотря на то, что имущество получено в период супружества.Ст.

36 Семейного кодекса РФ определяет, что если за период семейной жизни один из супругов получил что-то по безвозмездной сделке, то полученное считается его единоличной собственностью и при расторжении брака разделу не подлежит.Приватизация является именно такой безвозмездной сделкой, поскольку жильё передаётся гражданам бесплатно. Поэтому, если муж или жена отказались от своего права получить долю при приватизации, претендовать на полученную другим супругом жилплощадь при разводе они не смогут.

Как при разводе делить жилье если хозяин муж

Потому что после решения суда или подписания супругами договора о разделе имущества, обоим собственникам будут выделены доли. И жена сможет оформить свою долю на себя. Значение вида собственности в бракоразводном процессе при разделе имущества очень велико.

Итак, в зависимости от того, когда была приобретена квартира, выделяют:

  1. во время брака;
  2. купленная до брака;
  3. после развода.

Жена имеет право претендовать на собственность, купленную только во время брака, если иное не предусмотрено брачным контрактом. В зависимости от способов приобретения недвижимого имущества можно выделить следующее:

  1. купленная по договору купли-продажи;
  2. полученная по наследству;
  3. приобретенная по военной ипотеке.
  4. купленная в ипотеку по договору купли-продажи;
  5. полученная в дар или на подаренные денежные средства;
Рекомендуем прочесть:  Как правильно оформить опекунство над пожилым родственником

Как делится неприватизированная квартира при разводе

Бывает так, что накаленные взаимоотношения между мужем и женой не дают им принимать взвешенные решения. При отсутствии согласия одного из супругов на обмен, придется идти в суд.

А судебная тяжба по поводу размена неприватизированной квартиры может оказаться долгой и сложной.

Ведь суд будет учитывать интересы обоих супругов.

Особенно трудным может быть процесс раздела неприватизированного жилья, если в нем проживали недееспособные, ограниченно дееспособные, несовершеннолетние жильцы — члены семьи нанимателя.

В судебном процессе обязательно примет участие орган опеки и попечительства. Приватизация квартиры кажется более реальным решением проблемы. Если оба супруга прописаны в квартире и оба принимают участие в приватизации, они получат право общей долевой собственности на жилье. В случае развода общая собственность супругов подлежит разделу на равные части.

Как делится приватизированная квартира при разводе если собственник муж

Совместная приватизация Если и муж и жена принимали участие в приватизации, то тогда жилье будет считаться их совместной собственностью. Важно В этом случае доли предполагаются равными, но суд вправе увеличить долю одного из супругов при наличии особых обстоятельств (например, наличие маленьких детей и необходимость их содержания при невысоком уровне дохода родителя).В последнем случае суд также вправе присудить квартиру одному из супругов с обязанием выплатить второму денежную компенсацию соразмерно потерянной доле.

ВАЖНО: С учетом специфики такого жилья как квартира, ее раздел в натуре практически невозможен. Исключение составляют лишь квартиры большой площади, которые возможно использовать совместно обоими бывшими супругами после проведения соответствующей перепланировки. Также нужно помнить, что при разделении квартиры за обеими сторонами закрепляется право на пожизненное проживание в квартире.

Раздел приватизированной квартиры при разводе между супругами

Оформление на жилое помещение права собственности посредством приватизации возможно при соблюдении следующих условий:

  1. Гражданин ранее не участвовал в приватизации.
  2. Гражданин проживает в нем на основании договора социального найма;
  3. Жилье не является аварийным, служебным, не относится к общежитию и не расположено в закрытом военном городке;
  4. Жилье относится к государственному или муниципальному жилому фонду;

На бесплатную приватизацию имеют право граждане, постоянно проживающие (прописанные) в квартире по договору социального найма, в том числе:

  1. Трудящиеся в другой местности (в том числе в другом государстве);
  2. Осужденные к тюремному заключению;
  3. Несовершеннолетние;
  4. Недееспособные (через своего опекуна);
  5. Призванные на военную службу.
Рекомендуем прочесть:  Договор аренды жилого помещения

Как делится имущество при разводе, если муж собственник

На первый взгляд может показаться, что купленная в браке квартира принадлежит только мужу или жене, раз так указано в регистрационных документах.

Но это не так. Если недвижимость приобреталась в браке, супруг, не указанный в документах Росреестра, имеет такие же права, как супруг, указанный в регистрационных документах. Доказать это можно в суде, представив в качестве доказательств – свидетельство о браке и договор купли-продажи (или другой правоустанавливающий документ), подтверждающие факт приобретения недвижимости во время брака.

Тем не менее, в процессе развода часто возникает вопрос – как поделить имущество, если собственником является муж? Назвать мужа единоличным собственником можно лишь в исключительных случаях, которые мы рассмотрим ниже. Итак, в соответствии с российским законодательством, мужу и жене на равных правах принадлежит все, что было приобретено в браке.

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

проживал с девушкой гражданским браком и приобрел на личные денежные средства двухкомнатную квартиру, оформил ее в собственность. Спустя несколько месяцев свои отношения пара зарегистрировала официально, и они стали проживать в вышеуказанной квартире.

Через два года брак распался, жена обратилась в суд по вопросу раздела квартиры. Суд постановил, что квартира остается в личной собственности И., а его бывшая жена имеет право проживать в ней в течение трех лет (так как не имеет в этом городе иного жилья и родственников), после чего должна освободить жилплощадь.
В случае рождения у этой пары ребенка и оставления его после развода с матерью она могла бы претендовать на больший срок проживания в этой квартире (вплоть до исполнения ребенку 18 лет).

А если бы доказала, что квартира приобретена также при участии ее денежных средств, то могла бы даже побороться за долю в ней.

Раздел приватизированной квартиры при разводе

Исключением являются случаи, при которых суд может увеличить установленную долю одного из супругов. В расчет берутся следующие обстоятельства:

  1. отсутствие дохода у супруга, вызванное объективными причинами.
  2. если с женой остаются несовершеннолетние дети;
  3. если у супруга есть инвалидность;
  4. беременность или декретный отпуск жены;
  5. если с женой или мужем живет ребенок с инвалидностью;

Если квартира приватизирована мужем или женой до свадьбы, она считается собственностью данного супруга.

Вам будет интересно...