Как можно решить проблему с ипотекой во время декретного отпуска

Как можно решить проблему с ипотекой во время декретного отпуска

Как платить ипотеку в декрете

Шансы на получение положительного решения уменьшаются, но тогда банкиры вряд ли смогут назначить штрафные санкции, потребовать вернуть долг полностью.По-иному складывается обстоятельства, когда женщина уходит в декрет через 9-15 месяцев.

В таком случае для банка важно своевременное погашение долга.

Когда молодые родители обеспечены рублями для внесения ежемесячной оплаты, то факт декрета никого не волнует.Но рождение нового члена семьи не стимул для прекращения внесения платежей. Если заёмщик перестанет посещать отделение, то пени и штрафов ему не избежать.

Начисления будут идти согласно условиям кредитного соглашения.Бесплатная юридическая консультация:

Еще до рождения ребенка многим становится ясно, что оплачивать ипотеку в декрете будет проблематично.

Дадут ли будущей маме ипотеку, если она находится в декретном отпуске?

На настоящий момент, учитывая ситуацию, сложившуюся из-за кризиса 2014 года, когда тысячи людей разом потеряли работу и доход, банки уже не склонны настолько доверять клиентам. Статистика показывает, что более 80% всех ипотечников имеют задолженность, в том числе и те, чей заработок до кризиса был выше среднего.

Любой банк ориентирован на получение выгоды, а не меценатство.

Ни одна кредитно-финансовая организация не согласится на заведомо . Шансы мужа получить положительный ответ от банка возрастает, если заявку подает он, а не супруга, сидящая с ребенком. Но и в этом случае вероятность отказа велика. Для банкиров принципиально важен совокупный доход семьи, только в этом случае они сделают вывод о благонадежности клиента.

Даже находясь в декрете, шансы клиента повысятся, если он подтвердит свою благонадежность в глазах кредиторов с помощью дополнительного обеспечения.

Как в декрете оплачивать ипотеку?

каждая ситуация рассматривается со всех сторон, а после комитетом банка выносится решение. Платить ипотеку в декрете поможет и пересчет графика в сторону увеличения срока обслуживания долга.

Это позволит уменьшить платеж.

  • Использовать материнский сертификат

Если появился второй ребенок, то государство предоставляет , который можно пустить в счет погашения кредита. После получения одобрения от Пенсионного фонда, размер помощи направляется на ссудный счет. Погасив тем самым большую часть займа, можно просить учреждение о пересчете графика.

  • Направить прошение в АИЖК

После пополнения родители также могут обратиться за единоразовой помощью к государству, которая выдается через .

Дают ли ипотеку в декретном отпуске: как оформить и получить

Неудивительно, ведь она предполагает, что банк предоставляет в долг довольно крупную сумму, выплата которой может оказаться растянута не на один год.

Когда нет средств для закрытия ипотеки, то данная компания поможет решить проблему.Программами предусмотрена выдача денег в размере 30% от задолженности, но не более 1,5 млн.
Поэтому, прежде, чем дать вам ипотеку, банк изучит всю вашу подноготную, определит ежемесячный доход и перспективы, и, если вы покажетесь достаточно платежеспособным клиентом, решение будет принято в вашу пользу. Декрет – это обстоятельство, которое не слишком благоприятствует одобрению кредита в банке, так как финансовая организация может усомниться в ваших возможностях ежемесячно выплачивать взносы по ипотеке и не захочет рисковать.

Любой – не самая приятная затея, ведь в большинстве случаев деньги в семью приносит только один из родителей, при условии, что она вообще полная. Однако, бывает так, что от него никуда не денешься: увеличившейся семье нужны более благоприятные жилищные условия, кроме того, появление ребенка сопряжено с невероятным количеством расходов.

Правила оформления ипотечного кредита в декретном отпуске

Возникает в том случае, когда денежные средства вносятся несвоевременно или, когда обязанное лицо признается полностью не платежеспособным.

Поскольку, находясь в декретном отпуске, женщина не имеет иного дохода, кроме выплаты , которые меньше уровня её заработной платы, банковские организации не стремятся заключать ипотечные договоры с такими клиентами;

  • Имущественный риск. Заключается для банковской организации в том, что в случае прекращения осуществления платежей и при наличии у семьи иного объекта недвижимости, находящегося на праве собственности, невозможно будет обратить взыскание на это имущество в счет погашения не исполненных обязательств.
  • Выделяют несколько условий, при наличии которых семья, в которой женщина находится в отпуске по рождению или уходу за ребенком, может получить ипотеку:

    • Наличие денежных средств, которые могут быть внесены в качестве первого платежа.
    • Привлечение на стороне заемщика поручителей или членов семьи, имеющих стабильный доход в качестве созаемщиков;
    • Наличие дополнительного объекта недвижимости на праве собственности, которое можно использовать в случае залога при оформлении договора кредитования;

    Ипотека и декретный отпуск – как платить?

    Так, при ставке 12 % ежемесячный платеж составит 28 000 рублей.

    Пусть супруг зарабатывает 100 000 рублей в месяц.

    Казалось бы, никаких причин для отказа стороны банка нет, однако разделив довольно высокий заработок на 3 (мама, папа и ребенок) доход становится более чем небольшим.

    Очевидно, что банк, скорее всего, побоится обременять семью, в которой среднедушевой доход чуть больше 33 000 рублей дополнительным расходом в 28 000. Вместе с тем получить и ипотеку и декретный отпуск можно, поскольку ничто не мешает вам привлечь созаемщиков, доход которых также будет учтен банком.
    Более того, в некоторых кредитных организациях существуют специальные программы, рассчитанные на то, что в расчет будет браться совокупный доход супругов, а также их родителей.

    Одной из таких организаций является Сбербанк, предлагающий продукт под названием .

    Можно ли взять ипотеку, если я в декрете, а муж работает: дадут ли ее беременным?

    Ипотечный кредит могут одобрить в том случае, если заемщик предоставит доказательства наличия постоянного дохода.

    Источниками дохода, например, могут быть:

    1. ценные бумаги и акции;
    2. предпринимательская деятельность.
    3. пассивный доход, получаемый со сдачи в аренду недвижимости;

    Таким образом, женщине в декрете ничто не мешает оформить ипотеку, если она в своем положении получает стабильный высокий доход, который может подтвердить справками. Гораздо сложнее получить одобрение банка тем заемщикам, у которых после выхода в декрет значительно понизился уровень дохода. Тем не менее даже находясь в этой ситуации можно взять жилищный кредит, если заранее предусмотреть все сложности и нюансы.

    Почему банк может отказать? У банков существует свой образ идеального клиента.

    Возможно ли взять ипотеку в декретном отпуске и дадут ли ипотеку супругу, если жена в декрете

    Связываться с такими клиентами не желает большинство банков в РФ.

    Брать ипотечные кредиты в декрете следует только при полной уверенности в своих силах, так как оформление подобных обязательств предполагает полную материальную ответственность.

    В некоторых случаях потребность в улучшении жилищных условий у женщин в декретном отпуске может быть крайне необходимой. Решить ее с помощью ипотечного кредитования будет сложно, но все-таки, варианты существуют. Рассмотрим реальные примеры. Такой вариант будет самым простым и идеальным, особенно если мужчина официально трудоустроен, имеет высокий доход и хорошую кредитную историю.

    В такой ситуации жена, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком, просто указывается в качестве иждивенца. Реальные доходы семьи будут определяться с учетом этого факта.

    Всё об оформлении ипотеки во время декретного отпуска

    Таким образом, помощь мужа в привлечении банковского финансирования будет нелишней, однако часто встречаются случаи, когда глава семьи не может выступать заёмщиком, поскольку его кредитная история оставляет желать лучшего или доходы не могут быть подтверждены из-за отсутствия официального трудоустройства.

    Дают ли ипотеку в декретном отпуске для соискателя займа в таких ситуациях зависит от его возможности привлечь поручителей в лице родственников или проверенных друзей.

    Вам будет интересно...