Как оформить долевую собственность на дом

Как оформить долю дома

Вы можете не быть владельцем отдельной комнаты или коридора, вы являетесь владельцем доли в каждом сантиметре общей жилплощади и размер доли должен быть прописан в свидетельстве на право собственности на дом. Долю в доме можно получить в наследство или в качестве дара по договору дарения. В случае, когда вы получаете долю в доме по наследству и там не прописан размер этой части, вы автоматически становитесь равноправным владельцем имущества. Кроме того, можно приобрести дом вместе с другими людьми на равных правах и оформить право собственности на долю дома.

Супруги также могут стать участниками долевого правоведения. Также бывают случаи, когда вам срочно нужны деньги. Вы можете продать часть дома и оформить с новым покупателем общую долевую собственность.

Как оформить долевую собственность?

Вам потребуются следующие бумаги:

• технический паспорт.
• согласие мужа или жены, заверенное нотариально;
• заявление;
• один из правоустанавливающих документов — договор о покупке, свидетельство, определяющее право на наследство, а также договор о приватизации;

Порядок и особенности оформления имущества в долевой собственности

В данном соглашении указывают размер имущества, отводимого каждому из собственников.

Первым шагом на пути регистрации части квартиры является установление площади, отводимой на каждого собственника.

Следующие документы могут установить размер выделяемой доли:

• Брачный контракт.
• Судебное постановление;
• Соглашение о разделе;
• Свидетельство наследования;

Дальнейший процесс представляет собой мероприятия по подготовке пакета документов для регистрации права собственника в государственном регистрирующем органе:

• Подготовка техпаспорта с экспликацией и планом квартиры.

Как оформить дом на земельном участке в долевой собственности

В таком случае обязательно выплачивается компенсация.

1. при смене разрешенного использования.
2. при изменении прав пожизненного владения;

В упрощенном порядке по закону об амнистии проводится регистрация участков с готовыми строениями:

1. на землях, выделенных под коттеджное и другое индивидуальное строительство;
2. на территориях с разрешенным использованием под подсобное хозяйство, если они находятся в населенных пунктах и застроены домами или коттеджами;
3. в пределах выделенных для садоводства и огородничества кооперативов;
4. при наличии на участке строения, на возведение которого не нужно получение разрешения от властей – не объекта капитального строительства.

Как оформить землю если дом в долевой собственности На практике возникают случаи, когда на участке построен многоквартирный дом в долевой собственности и требуется установление собственности на него.

Как оформить земельный участок в собственность, если дом в долевой собственности?

В любом из вариантов, предусмотренном земельным законодательством, соглашение, заключаемое по поводу владения наделом, может быть как устным, так и оформленным письменно.

1. Гаражных кооперативов, в случае, если право собственности на земельный надел принадлежит ГСК;
2. Садовых некоммерческих товариществ;
3. Дачных кооперативов.

Собственники землевладения в данном случае должны организовать собрание, где при помощи протокола или другого локального правового акта, определяют право каждого землепользователя на конкретный участок, исходя из нормативов, которые указываются изначально.

Как оформить общую долевую собственность на имущество

Супруги тоже могут быть участниками долевой собственности, если это было оговорено ранее в брачном контракте.

Также есть вариант стать сособственником своего имущества, которым вы владели единолично.

Возможно, вам срочно понадобились деньги, и вы решили продать долю в праве собственности на свое имущество, которое до этого принадлежало только вам. Остается только оформить документы, и такое имущество станет общей долевой собственностью нового покупателя и продавца. Можно подарить имущество сразу нескольким людям, в результате чего они станут владельцами общей долевой собственности.

Как оформить долевую собственность Например, при покупке квартиры несколькими людьми: 1. При оформлении нужно обеспечить присутствие всех покупателей (чтобы подписать договор купли-продажи). В случае, если кто-то из покупателей не может присутствовать при оформлении, нужно подготовить доверенность на имя любого другого покупателя.

Как оформить земельный участок в долевую собственность?

По желанию сторон документ заверяют у нотариуса.

Соглашение о долевой собственности должны подписать все собственники новых земельных участков. В документе указывают:

1. Распределение расходов на долевую собственность.
2. Размер долей, площадь новых участков их соответствие доля в исходном участке.
3. Кадастровый номер, информацию обо всех собственниках.

При отказе одного из собственников от участия в разделе спор может быть решен в судебном порядке.

Подсудность по таким делам указана в ГПК РФ – ст.

23, 24. С заявлением о получении адресов для новых земельных участков нужно обратиться в отдел землеустройства местной

администрации. В заявлении обозначают наименование земельных участков, их количество, основания присвоения.

Обратиться можно в Росреестр, МФЦ, региональные порталы государственных и муниципальных услуг.

Как оформить дарственную на долевую собственность дома

«Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

На заключительном этапе регистрации вносится соответствующая запись в единый реестр прав, т.е. переход права собственности от одного лица к другому на долю жилого дома, и выдача правоустанавливающего документа ее новому правообладателю (как правило, это свидетельство о государственной регистрации права).

Важно Только с этого момента одаряемое лицо становится законным владельцем доли (части) жилого дома.

квитанция об оплате госпошлины; заявление сторон о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности подаренной части дома; договор дарения (3 экземпляра); доверенность (при отсутствии сторон или одной из них при подаче документов).

Как оформить долевую собственность?

Если все в порядке, вам выдадут выписку из ЕГРН.

За регистрацию доли в квартире нужно заплатить госпошлину в общей сумме 2000 руб.

Период оформления документов в Росреестре зависит от основания регистрации права собственности.

Если это сделка купли-продажи, дарения или мены, бумаги будут готовы за неделю. При использовании кредитных средств, срок составит до 5 дней.

Если основанием выступает договор, заверенный у нотариуса, — 3 дня.

Если документы на регистрацию были поданы в электронном виде, период регистрации составит 1 день. Указанные периоды действительны, если вы подаете бумаги непосредственно в Росреестр.

Если вы пользуетесь услугами МФЦ, они будут больше в среднем на 2 дня.

Регистрация через Росреестр быстрее.