Каки документы нужны при сдаче на регистрацию квартиры

Каки документы нужны при сдаче на регистрацию квартиры

Перечень документов для регистрации недвижимости

Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Для получения по закону права собственности на недвижимость, например, при приобретении квартиры или иного жилого имущества, и её государственной регистрации, в ответственное учреждение нужно подать перечень необходимых документов.

К ним относится:

Собственноручно написанное заявление от имени владельца квартиры; Документы, которые устанавливают право собственности: договор приобретения, ренты или долевого участия в завершённом строительстве жилого дома, обмена, завещание, акт приёма-передачи в новостройке, дарственная, прочее; Копии и оригиналы кадастрового паспорта и плана с полным описанием объекта недвижимости; Личный паспорт владельца квартиры; Выписка из домовой книги о зарегистрированных жильцах, выданная за неделю до подачи в Росреестр; Выписка из лицевого счёта; Квитанция об уплате государственной пошлины.

Какие документы нужны для регистрации права собственности?

Вот и получается, что лишь при намерении подать документы почтой заявитель остается с бланком один на один.

Впрочем, и здесь есть подстраховка: при таком методе подачи заявления обязательно заверять подпись на нем у нотариуса, а он заявление обязательно проверит и укажет на ошибки, если они есть. Это документы, из содержания которых следует, что за конкретным лицом уже имеется или возникает право собственности.

Таковыми могут быть:

  1. акт государственного или местного органа;
  2. свидетельство о праве на наследство;
  3. иные подтверждающие документы, выданные согласно действовавшему в момент их издания законодательству.
  4. акт о приватизации;
  5. вступившее в силу судебное решение;

Самым распространенным документом такого рода является договор об отчуждении права (дарения, купли-продажи, мены и ренты).

Документы для регистрации права собственности на квартиру

ВНИМАНИЕ! Реквизиты для оплаты госпошлины разнятся, в зависимости от места подачи заявления — непосредственно в Росреестр или через МФЦ Подробнее об уплате госпошлины читайте в статье: Если вы первый раз регистрируете права на квартиру, во вновь построенном доме, или в выписке из ЕГРН о старой квартире написано, что сведения о регистрации права отсутствуют значит:

  1. первое в чем необходимо убедиться — состоит ли ваш объект недвижимости на кадастровом учете. Ведь зарегистрировать права на недвижимость без кадастрового учета невозможно. Кадастровый учет первичен — регистрация прав вторична.

Проверить кадастровый учет недвижимости легко.

Достаточно воспользоваться бесплатным сервисом Росреестра. Подробнее об этом читайте в статье: Если ваш объект недвижимости состоит на кадастровом учете — можно регистрировать права.

Регистрируем право собственности на квартиру

Именно это ведомство ведет сбор, обработку, учет и хранение данных о зарегистрированных правах на все объекты недвижимости своего региона.

Они же и принимают документы на регистрацию. На сленге риэлторов это место может звучать также как «Регпалата». В некоторых городах это место еще называют «Юстиция». Офисы и приемные Росреестра и Кадастровой палаты по всей России – . Подать документы на регистрацию прав и перехода прав по сделке можно и в МФЦ (Многофункциональных центрах госуслуг) «Мои документы».
Это даже удобнее. Сотрудники МФЦ потом сами доставляют все бумаги в местные отделения Росреестра, а после регистрации сами забирают их обратно и выдают гражданам.

В Москве, например, с 2014 г.

у физлиц документы на регистрацию прав собственности на квартиры принимаются только в МФЦ.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

Именно после произведения этого действия считается, что дом сдан и полностью пригоден для проживания.

  • Постановка жилого дома в организации Росреестра на кадастровый учет.
  • Присвоение дому своего отдельного почтового адреса.
  • Вообще могут быть два варианта оформления квартиры в собственность:

    1. в общем порядке, когда застройщик способствует оформлению собственности;
    2. в судебном, если застройщик или препятствует или бездействует в сборе необходимых документов и оформления права собственности.

    В случае если застройщик не сдает дом в эксплуатацию, не передает квартиру дольщику и срок сдачи жилья по договору участия в строительстве истек, то покупатель квартиры может:

    1. Досудебное решение спора — в начале застройщику направляется правильно оформленная претензия (частная или коллективная – одним или несколькими дольщиками).

    Оформление права собственности на новостройку

    Но, к сожалению, от нас это мало зависит. А зависит это, в первую очередь, от организованности и расторопности нашего .

    Он должен собрать внушительный пакет документов для , ключевыми из которых являются:

    1. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию,
    2. Техпаспорт на дом (результаты обмеров фактических площадей),
    3. Акты приема-передачи квартир в доме (закрытие обязательств перед дольщиками/соинвесторами).
    4. Акт реализации инвестконтракта (закрытие обязательств перед местной властью),
    5. Протокол распределения площадей (какие квартиры кому в итоге отходят),

    Сначала весь пакет документов на дом проходит экспертизу в , которая длится месяц (по закону).

    Затем, если у регистратора возникли вопросы или замечания, то Застройщик устраняет их (бывает, что на это уходит еще нескольких месяцев).

    Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

    Благодаря этой бумаге, покупатель является законным владельцем и имеет право на защиту своей недвижимости, но не может в законном порядке распоряжаться своим имуществом.

    Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность. Порядок оформления права собственности

    Сделать всё правильно поможет пошаговая инструкция: 1. Сначала нужно узнать, в какой регистрационный орган необходимо обращаться.

    Это можно сделать при помощи информации, находящейся на сайте Федеральной Регистрационной Службы. 3.

    Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

    рублей.

    2. Потом необходимо собрать документы. Перед этим следует проконсультироваться со специалистом государственного органа, куда будут предоставляться бумаги, так как в каждом конкретном случае документы и их сроки действия могут различаться.
    Юридические лица и организации:

    1. Квартира (дом, дача, усадьба, поместье) — 22 тысячи рублей
    2. Дубликат ЕГРН (ЕГРП) — 1 тысяча рублей
    3. Земля — 15 тысяч рублей
    4. Промышленное и нежилое помещение — 22 тысячи рублей

    Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним.

    Форма выписки из ЕГРН (2018) о праве на собственность.

    Результатом завершения процедуры регистрации права собственности будет получение выписки ЕГРН (ЕГРП) из Росреестра, выдается с января 2020 года вместо свидетельства, имеет равную юридическую силу.

    Документы для регистрации права собственности на квартиру и нюансы оформления

    В техническом паспорте содержится информация о площади квартиры, количестве комнат, годе постройки, материале стен.

    Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была .

    Нелишним будет сверить данные в правоустанавливающих документах и данные в техническом паспорте.

    Они должны быть одинаковы, так как, если найдутся различия, то процесс оформления квартиры в собственность будет приостановлен до внесения изменений в документ с неточностями.

    Данные документы необходимы только при первичной регистрации. Если в ЕГРП (едином государственном реестре прав на недвижимое имущество) есть данные о техническом описании квартиры, то повторно данные документы не надо предоставлять.

    Если только речь не идет о .Чек об оплате . Для физлиц пошлина составляет 2000 руб.

    Ее можно оплатить в том месте, где происходит регистрация, как правило.

    Вам будет интересно...