Какие документы нужны для оформления документов по дарственной

Какие документы нужны для оформления документов по дарственной

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

В качестве такой бумаги может выступать договор (дарения, мены, купли-продажи), решение суда и т.д.; технический паспорт квартиры; разрешение на дарение квартиры второго супруга, если дарителем выступает первый, а имущество приобретено в период нахождения в законном браке на совместные средства; справка о составе всех прописанных в передаваемой в дар квартире; доверенность, заверенная нотариусом на выполнение определенных действий представителя. Необходима, если кто-то из участников сделки действует не самолично; разрешение органов опеки и попечительства, если в качестве участника сделки присутствует несовершеннолетний.

В этом же случае требуется документ, удостоверяющий личность законного представителя; документ, подтверждающий близость родства между дарителем и одаряемым в случае, когда сделка заключается между близкими родственниками.

Акутальный на 2020 год список документов для оформления дарственной на квартиру + инструкции как их получить

Пример №1: У Ивана и Дарьи квартира, и каждый имеет по 1/2 доли. Это долевая собственность. Они решили подарить свою квартиру Владимиру, т.е.

каждый дарит свою долю. А раз квартиры в долевой собственности, то обязателен договор в нотариально заверенной форме. Пример №2. У Алексея, Натальи и у Андрея по 1/3 доли квартиры в собственности. Они все решили подарить квартиру Ивану и Ольге.

Квартира в долевой собственности, значит для регистрации сделки нужен договор дарения заверенный у нотариуса.

Пример №1: У Василия квартира, он единственный собственник и решил ее подарить своему несовершеннолетнему сыну Ивану. Т.к. собственник квартиры один, то договор дарения квартиры подойдет в простой форме, заверять его у нотариуса необязательно. Пример №2. Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке и оформили ее в совместную собственность на двоих.

Какие документы нужны для дарения квартиры?

Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности. Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ.

Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины. Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс. руб., а юридические – 22 тыс.

руб. Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар.

Делить эти затраты с дарителем закон не допускает. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то об этом нашего дежурного .

Если любая из сторон не может по любой причине лично явиться в Регистрационную палату для подачи документов и заявления, то ее интересы может представлять доверенное лицо, но ему придется предъявить нотариально заверенную доверенность.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?

Если это недвижимость, то в договоре дарения нужно прописать все ее характеристики (фактический адрес, сколько комнат, этажность, состояние квартиры, наличие\отсутствие мебели и т.д.);

  • Указание кадастровой (или оценочной) стоимости оставляемой недвижимости. Для того, чтобы ее узнать, нужно изучить документы на квартиру или пригласить компетентного в этой области специалиста для оценки недвижимого объекта;
  • Внимание!

    Обязательным условием оформления дарственной является присутствие дарителя и одаряемого. Нужно это для того, чтобы проставить в конце документа личные подписи. Кроме того, в дарственной не должно быть указано о каких-либо видах компенсации. Иначе документ можно будет признать недействительным в судебном порядке.

    Все Наследникам — стандартный блок

    1. Оформленный договор дарения (число экземпляров зависит от количества наследников) + один экземпляр, который пойдет в соответствующие органы для регистрации;
    2. Оригиналы паспортов: дарителя и лиц, которым будет передаваться имущество;
    3. Письменное одобрение на передачу недвижимого имущества других ее собственников.

    Например, жена пишет дарственную на квартиру своей дочери от первого брака.

    Документы, необходимые для оформления дарственной

    Итак, вот перечень бумаг, которые помогут подарить недвижимость другому человеку: Бумаги, которые подтверждают право человека на недвижимость, которую он передаёт в дар.

    В частности, это может быть договор о купле/продаже данной квартиры или дома, бумаги о том, что недвижимость была унаследована или что-то в этом же роде; Предполагаемый даритель должен написать заявление о том, что недвижимость будет переходить в собственность к другому человеку в качестве подарка; От человека, которого одаривают, тоже должно прийти заявление, в частности, о том, что его одаривают и о том, что он регистрирует своё право на новоявленную собственность; Обязательно надо подготовить паспорт как дарителя, так и одариваемого человека. В частности, нужно принести как копии, так и оригиналы, ведь это главный документ, что может подтвердить личность человека; Из домовой книги нужно взять выписку о том, кто проживает в доме, который будете передавать в дар; В БТИ нужно взять кадастровый паспорт на недвижимость и справку об инвентаризационной оценке; Оплатить госпошлину и предоставить квитанцию, которая это подтверждает; Правильно составленный договор дарения.

    Оформление договора дарения

    Документ должен содержать:

    1. точное и подробное описание подаренных предметов;
    2. данные дарителя и дарополучателя;
    3. дату передачи подарка;
    4. подписи сторон.
  • В договоре не должно быть никаких встречных требований дарителя к одаряемому лицу, а также условий пользования подарком.
  • Для дарственной на недвижимость обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре переход права собственности.
  • В оформлении дарственной существует следующий порядок:

    1. Об условиях возникновения права собственности(покупка, получение по наследству, приватизация, долевое участие в строительстве и т.

      д.)

    2. сбор документов. На недвижимость требуются документы:
      1. О праве собственности.
      2. Об условиях возникновения права собственности(покупка, получение по наследству, приватизация, долевое участие в строительстве и т. д.)
    3. О праве собственности.
    4. получение согласия человека принять в дар вещь, право или недвижимость.

      Чаще всего дарят машины и квартиры;

    Какие документы нужны для дарственной

    Передавая в дар часть совместной собственности, потребуется получить согласие других совладельцев, которое должно быть заверено нотариально. Однако, если часть дома или квартиры дарится тому, кто уже есть её совладельцем, то согласие других совладельцев в этом случае не требуется. К примеру, в квартире проживают супруги и их ребёнок, если мать или отец захочет подарить свою долю ребёнку, то согласие второго супруга не потребуется.

    Если совладельцем недвижимости является несовершеннолетний, то без согласия его родителей или опекунов даже часть такого жилья не может быть подарена другому лицу. Чтобы оформить дарственную на земельный участок потребуются следующие документы: Свидетельство о праве собственности на землю; Если земельный участок был унаследован, то Свидетельство о праве на наследство на земельный участок; Если земельный участок покупался, то договор купли-продажи; Если земельный участок получен по договору ренты или пожизненного содержания, то предоставить такой договор; Если земельный участок был ранее получен дарителем по договору дарения, предоставить этот документ; Договор, подтверждающий бессрочное использование земли; Выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП), предоставляющая сведения об отсутствии ареста или запрета на передачу земельного участка; Если вместе с земельным участком в дар переходит дом, то нужна выписка из домовой книги; Выписка из технического паспорта, выданная в бюро технической инвентаризации; Если даритель состоит в браке, то нужно согласие второго супруга, но только в том случае, если земельный участок приобретался владельцем собственности в браке.

    Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?

    С этого момента он может совершать абсолютно любые действия с квартирой.

    Но у договора дарения есть и свои минусы.

    Главный – возможность оспорить сделку в суде.

    Чтобы этого не произошло, рекомендуем вам тщательно изучить документ перед подписанием и следовать букве закона во всех своих действиях.

    В отличие от договора купли-продажи, дарение имеет ряд преимуществ:

    1. квартира, которая получена в дар, не подлежит разделу между супругами в случае развода;
    2. если дарение происходит между близкими родственниками, то налог платить не нужно.

    Как оформить дарственную на квартиру, если будущий получатель квартиры не достиг совершеннолетия? Если одаряемый не достиг возраста 14 лет, то сделку за него должны проводить родители/законные представители.

    Если же гражданину больше 14 лет, то документ подписывается им самим и его родителями.

    Какие документы нужны для оформления дарственной на недвижимость

    Зачастую именно это положение закона подталкивает родителей одного из супругов к приобретению квартиры на себя и последующему сбору пакета документов для оформления дарственной на квартиру, а не вложению денег в покупку новой квартиры сразу для супругов.

    снижение налогового бремени. Поскольку в результате отчуждения имущества посредством добровольной передачи инициатор не получает прибыли, ему не нужно платить налог с полученной прибыли, даже если квартира была зарегистрирована менее трех лет назад. Более того, в некоторых случаях приобретающие жилплощадь тоже не платят налог – например, если две стороны находятся в близкородственных отношениях.

    Дополнительно, в конце года налогоплательщику не придется подавать декларацию НДФЛ в налоговый орган.

    Законодатель предусматривает ряд ограничений для тех, кто может участвовать в процедуре передачи имущества через договор дарения.

    Вам будет интересно...