Купить квартиру в кредит за материнский капитал

Как купить квартиру на материнский капитал в 2020 году – практическая помощь + 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

«Живые» деньги на руки родителям не выдаются. И ещё одно правило: все сделки с участием маткапитала должны получить одобрение Пенсионного Фонда (ПФР).

Воспользоваться сертификатом в обход этого учреждения не получится.

Приобретать жильё разрешается как в новостройках, так и на вторичном рынке. Но неважно, какой вариант покупки вы выбираете, объект недвижимости должен обладать определенными характеристиками.

Требования к квартирам, приобретаемым за маткапитал:

  1. недвижимость должна иметь статус полноценного жилого объекта.
  2. жильё должно соответствовать санитарно-гигиеническим нормативам;
  3. квартира должна находиться на территории РФ;

И ещё один важный пункт, касающийся оформления сделки купли-продажи.

Приобретая жильё за МСК, покупатель должен выделить доли всех членов семьи, включая детей.

Покупка квартиры с материнским капиталом

Не быть ветхим и аварийным.

Износ ветхого деревянного дома превышает 65%, каменного — 70%. (смотрите справку из БТИ об износе или Технический паспорт текущего года) договор купли-продажи должен содержать условия платежа за счет средств государственной субсидии (МСК). Неправильное содержание договора купли-продажи (ДКП) приведет к отказу в перечислении средств и стандартная ситуация при купле-продаже жилья — это длительная подготовка к сделке.

На этот период заключается предварительный договор купли-продажи и передается задаток, обеспечивающий выполнение договоренностей.

Содержание статьи подробное: Для того, чтобы сделка прошла гладко исключительно важно ее правильно спланировать и определить сроки.

Сделка является завершенной только после выполнения условий полной оплаты цены.

Использование материнского капитала на покупку жилья

К таковым относятся: (и его часть), или часть квартиры, а также .Жилое помещение может приобретаться в собственность граждан в 2 случаях:

    переход права собственности от продавца к покупателю (обычно при покупке вторичного жилья, однако на первичном рынке тоже бывает, когда собственником выступает сам застройщик или инвестор строительства новостройки);его возникновение (если оформляется собственность на новый жилой объект на основании договора участия в долевом строительстве или при вступлении в жилищный кооператив).

Законодательством предусмотрено, что семья, в зависимости от того, сколько времени прошло после рождения (усыновления) второго или последующих детей, может приобрести жилое помещение с использованием сертификата на материнский капитал:На приобретение жилья только в качестве первоначального взноса по ипотеке или для уплаты основного долга и процентов по целевому кредиту или займу — в любое время, в том числе .

Купить квартиру в москве за материнский капитал

Мы гарантируем надежное и безопасное проведение сделки по капиталу, лояльную политику ценообразования и индивидуальный подход.

Единый Жилищный Субсидийный Фонд поможет Вам приобрести квартиру или дом по сертификату на материнский капитал. Мы подберем наиболее приемлемый вариант недвижимости, учитывая все Ваши требования и пожелания, подготовим пакет необходимой документации и сопроводим весь процесс сделки до ее успешного завершения.

  1. Материнский капитал и его использование
  2. Главная страница

Данная государственная программа поддержки помогает семьям:

  1. улучшить жилищные условия.
  2. накопить материальные средства на обучение своего ребенка;
  3. повысить будущую пенсию одного из родителей;

Под материнским капиталом понимают форму государственной поддержки российских семей, выраженную в денежном эквиваленте.

Как купить квартиру на материнский капитал — пошаговая инструкция

Но в этом случае действует важная оговорка: покупаться должна комната, а не чья-то доля в общей собственности. В обычных квартирах комнаты продают редко, поэтому чаще всего обсуждается покупка комнаты в квартире коммунального типа либо в частном доме.

Уточним, что нельзя приобрести комнату в общежитии. Но только тогда, когда во всей документации здание значится как общежитие.

Есть два варианта, при которых сертификатом можно воспользоваться:

  1. Оплатить % по ипотечному кредиту.
  2. Сделать первый взнос по ипотечному займу;

Нельзя этими деньгами гасить долг, который образовался из-за введения банком штрафов.

Сейчас большая часть таких зданий оформлена, как жилой дом, но проверить никогда не помешает.

Покупка квартиры в ипотеку с использованием средств материнского капитала

Как только сделка будет зарегистрирована и Пенсионный фонд получит все доказательства ее законности, то деньги по материнскому капиталу будут направлены в кредитное учреждение.Таким образом, заемщиком будет получено два кредита один на короткий срок и покрываемый через ПФ деньгами материнского сертификата и второй – основной на погашение оставшейся суммы продавцу недвижимости.Поэтапно придется проделать несколько шагов для достижения результата: выбираем банк, у которого имеется программа ипотечного кредитования с использованием материнского капитала; подаем предварительную заявку и прикладываем необходимые документы для заемщика: сведения о доходах в виде справки с места работы или декларации о доходах, заполняем анкету, представляем копию трудовой книжки или свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя; сообщаем сведения о приобретаемом жилье: готовое жилье в новом доме, на стадии строительства, квартира на вторичном рынке или индивидуальный дом, его стоимость и информация о продавце и дополняем документами о собственности или иных правах на имущество.

Оплачивать можно только основную сумму займа. Ни один закон не запрещает заключения сделок между лицами, которые являются родственниками.

Как купить квартиру на материнский капитал в кредит

Необходимо чтобы продавец предоставил свое согласие.

Оформить договор купли-продажи. Обратиться в орган Росреестра и зарегистрировать в нем договор купли-продажи. Написать заявление, в котором указать цель использования материнского капитала и подать его в пенсионный фонд. К бланку заявления следует приложить копию договора купли-продажи. Подождать, пока сотрудники пенсионного форда рассмотрят заявление и перечислят средства в счет оплаты нового имущества.

Последнее, что предстоит сделать – это перечислить оставшуюся часть покупателю, снять обременение и полностью вступить в права владения.

На практике сделка может занять по времени до 1 месяца.

Поэтому необходимо заранее проговорить все нюансы с продавцом. Если вы планируете купить квартиру в кредит, предлагаем бесплатно подобрать условия на нашем сайте.

Купить квартиру в ипотеку под материнский капитал

Наши менеджеры ответят Вам в ближайший час рабочего время. Имя* СтажСтаж Цель кредита Цель кредита новостройка вторичный рынок доплата дом / коттедж строительство / ремонт другое Телефон* Доход (месячный)Доход (месячный) Первый взносПервый взнос E-mail Подтверждение Подтверждение 2-НДФЛ по форме банка в свободной форме другое Сумма кредитаСумма кредита Вид занятости Вид занятости наемный работник собственный бизнес другое Совокупный доход семьиСовокупный доход семьи Предпочитаемый банкПредпочитаемый банк Адрес приобретаемой собственностиАдрес приобретаемой собственности ПримечанияПримечания *заполните обязательноОтправить Я подтверждаю согласие на обработку и хранение моих персональных данных согласно Воронова Виктория Юрьевна Добрый день.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал

Нотариально заверенное обязательство необходимо предоставить в ПФР.

Следует учесть, что купить квартиру на средства материнского капитала быстро не получится, потому что перевод средств на расчетный счет продавца из ПФР производится в течение двух месяцев.

В связи с этим владельцы продаваемого жилья нередко не дают свое согласие на проведение сделки купли-продажи квартиры с применением материнского сертификата. Приемлемым решением этого осложнения будет покупка квартиры у застройщика, так как застройщики зачастую соглашаются продать квартиру на тех условиях, которые диктует ПФР, выдавая материнский капитал.

Вам будет интересно...