Можно ли оплачивать авансом коммунальные платежи субарендадателю

Коммунальные платежи при субаренде

1.Может ли он включить с расходы содержание жилья, именно коммунальные платежт , свет. 2. Пришлите пожалуйста заявление….

Наша ООО на УСН (доходы-расходы) арендует у ИП нежилое помещение.

У ИП нет возможности в «белую» принимать платежи за саму аренду. Поэтому мы не имеем права включать данные расходы….

Добрый день! Сложилась следующая ситуация.

Компания на усн платит за электроэнергию с ндс. Соответственно арендаторам перевыставляет счета за пользование электроэнергией тоже с ндс.

(например пришло пальто, а…. Просмотров: 1 699 Назад Вперед

Как арендодателю отразить в бухучете арендные и коммунальные платежи

Передача имущества в аренду – отдельный вид деятельности организацииОдним из видов деятельности ЗАО «Альфа» является сдача в аренду основных средств.

Вопросы: выставляет ли компания на усн…. Здравствуйте! Получен товар от импортера на сумму 500 EUR (март 2020), На складе при приемке товара обнаружили, что нет одной детали, т.е. товарная единица недоукомплектована.
В январе «Альфа» приобрела для сдачи в аренду нежилое помещение и в следующем месяце передала его арендатору. Начиная с февраля «Альфа» начисляет ежемесячную арендную плату в размере 90 000 руб. (в т. ч. НДС – 13 729 руб.). Оплата от арендатора также поступает ежемесячно (в последний день месяца, за который были оказаны услуги).В феврале в бухучете организации сделаны следующие записи: Дебет 62 Кредит 90-1 – 90 000 руб.

– начислена арендная плата; Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС» – 13 729 руб.

– начислен НДС с суммы арендной платы; Дебет 51 Кредит 62 – 90 000 руб. – поступила оплата от арендатора.Сдача в аренду не является отдельным видом деятельностиЕсли предоставление имущества в аренду не является отдельным видом деятельности организации, то суммы арендной платы включайте в состав прочих доходов (п.

7 ПБУ 9/99).

Навязывание УК, оплата коммунальных услуг авансом

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; Статья 155.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

Норматив = 6,935, Норматив при отсутствии ГВС = 9,860 (Регулируется Постановлением Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на услуги для населения» от 30.11.2010 №1038 — ПП) *С 1 июня 2013 г.

поменялся порядок снятия показаний ИПУ. В случае, если потребитель не передал показания ИПУ, плата может начисляться исходя из среднемесячного потребления коммунальных услуг за период не менее 6 мес.

(если период работы ИПУ составил менее 6 мес., то за фактический период работы приборов учёта, но не менее 3 месяцев)/ПП РФ от 16.04.13 № 344/ 2. Водоотв.– водоотведение, или канализация.Использованная Вами холодная и горячая вода стекает по трубам в канализацию, после чего течёт в очистные сооружения.

Отвечает за водоотведение также Мосводоканал (МВК), работающий по договору поставки с управляющей организацией.

Глава 33. коммунальные платежи при аренде

Поэтому договор, в котором в качестве арендной платы предусмотрена только оплата коммунальных услуг, может быть признан незаключенным (п.

1 ст. 654 ГК РФ). Что касается расчетов за коммунальные услуги, то арендатор по согласованию с арендодателем может оплачивать “коммуналку” либо в составе арендной платы, либо отдельно от нее.

Возможность включения коммунальных платежей в состав арендной платы установлена гражданским законодательством (ст. 614 ГК РФ). Рассмотрим два способа такого включения.

33.1.1. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ОПЛАЧИВАЮТСЯ В СОСТАВЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 33.1.1.1. АРЕНДНАЯ ПЛАТА С УЧЕТОМ “КОММУНАЛКИ” – ФИКСИРОВАННАЯ При таком способе сумма арендной платы с учетом коммунальных расходов определяется в фиксированном виде. Стоимость коммунальных услуг в договоре отдельно не выделяется.

Например, организации “Гамма” (арендодатель) и “Омега” (арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений общей площадью 200 кв.

Оплата коммунальки в договоре субаренды

Инфо НДС, уплаченный арендодателем в составе платы за коммунальные услуги, он может предъявить к вычету на основании подп.

1 п. 2 ст. 171 НК РФ при условии, что арендная плата облагается НДС. Такая тема. Мы сейчас арендаторы некоего помещения в бизнес-центре. В договоре аренды по поводу коммуналки написано следующее: п.

Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю долларов США в год за квадратный метр Арендуемой площади за предоставление Арендодателем Услуг по содержанию Здания в соответствии со Статьей 9.1 настоящего Договора аренды. Указанная сумма включает эксплуатационные расходы, расходы по уборке и коммунальные расходы (кроме расходов на электроэнергию) («Плата за содержание Здания»).

9.1 Услуги Арендодателя по содержанию Здания (a) Арендодатель обязан обеспечить оказание следующих Услуг Арендодателя по содержанию Здания: (i) уборку Мест общего пользования на регулярной основе; (ii) обслуживание лифтов; ….

Учет коммунальных платежей при аренде имущества

При этом арендный платеж будет складываться из двух составляющих: — постоянная составляющая, или собственно арендная плата, — переменная составляющая, или коммунальные платежи. В том случае, когда арендная плата фиксированная, организация-арендодатель освобождается от необходимости распределять коммунальные услуги между арендаторами. В случае установления арендной платы как слагаемой из двух составляющих, арендодатель вынужден вести обособленный учет расходов на коммунальные платежи.

Это связано с тем, что переменная составляющая арендной платы прямо зависит от величины фактически произведенных расходов на содержание конкретного имущества, переданного в аренду.

Оплата аванса управляющей компании: За и Против

В течение 20 дней с даты выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию орган местного самоуправления должен провести открытый конкурс по выбору новой УК (для замены назначенной застройщиком) ().

Обратите внимание, что при таком варианте арендной платы, стоимость коммунальных услуг лучше не выделять отдельной строкой, а указывать в счете-фактуре общую сумму арендной платы.
Дата окончания такого конкурса (не позднее 40 дней с даты выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию МКД) одновременно будет являться датой окончания полномочий УК, назначенной застройщиком. Таким образом, период за который выплачивается аванс по п. 4.2.5.1 ДДУ не может быть длиннее, чем период между передачей квартиры по и датой окончания конкурса по выбору УК.
Ознакомиться с результатами конкурсов по корпусам и получить пошаговую инструкцию по поиску проводимого конкурса для своего дома можно .

по вынесла решение о незаконности отказа в передаче квартиры до оплаты аванса и взимания аванса за 4 месяца (когда результаты конкурса доступны раньше наступления этой даты) для домов 2 фазы.

Как оформить расчеты по коммунальным платежам за арендованное имущество

(ст. 548 ГК РФ).Никаких других требований, кроме указанных выше, Гражданский кодекс РФ не устанавливает.

Это позволяет арендатору выбирать между различными способами оформления отношений по получению коммунальных услуг и их последующей оплате.

Расчеты по коммунальным услугам могут быть организованы следующими способами:

  1. арендатор оплачивает арендодателю коммунальные услуги в составе арендной платы;
  1. арендатор отдельным платежом (по отдельному счету) компенсирует арендодателю стоимость коммунальных услуг;
  1. арендатор заключает с арендодателем посреднический договор на приобретение коммунальных услуг;
  1. арендатор напрямую заключает с коммунальными службами договор на поставку электроэнергии.

Вам будет интересно...