Законодательство ущественные изменения договора с банком
Оглавление:
Существенные условия кредитного договора в свете судебной практики (Михеева И.Е.)
При этом следует согласиться с В.В. Витрянским, который указывает, что «.нормы, содержащиеся в ст. 30 Закона о банках и банковской деятельности, вовсе не предназначены для специального регулирования именно кредитного договора.
Общей формально-юридической причиной отрицания закрепленного за соответствующей нормой ст.
30 Закона о банках и банковской деятельности значения условий, названных в ней существенными или необходимыми для кредитного договора, является то обстоятельство, что названная норма говорит об условиях всех договоров, на основе которых осуществляются отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами, а не о существенных условиях «договора данного вида» (т.е.
кредитного договора), как того требует п.
Статья 451 ГК РФ. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств (действующая редакция)
Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Кредитный договор и его изменение
Ограничения для банка по процентам Кредитная организация не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам или порядок их определения, процентные ставки по вкладам, комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров с клиентами — индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с клиентом. Об этом гласит ст. 29 Закона № 395-1.
Обратите внимание: в отношении заемщиков — физических лиц действует еще более жесткое правило для банков. По кредитному договору, заключенному с заемщиком-гражданином, кредитная организация не может в одностороннем порядке сократить срок действия этого договора, увеличить размер процентов или изменить порядок их определения, увеличить или установить комиссионное вознаграждение по операциям, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
petrozavodsklaw
Это также противоречит вышеуказанной статье.Процент по кредиту не должен меняться на всём протяжении срока действия кредитного договора. Нарушение ст.29 ФЗ «О банках и банковской деятельности», согласно которой кредитная организация не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, процентные ставки по вкладам (депозитам), комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров с клиентами — индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с клиентом3.) Нужно посмотреть пункт о возможности досрочного погашения.
Главное здесь, чтобы вы могли выплатить проценты только за фактически использованное время , а не весь период кредита.4.) В пункте о порядке расчета нарушен порядок списания денег с вашего счета.
Изменение условий кредитного договора
Данное условие является незаконным.
Если банк меняет процент при существенном изменении законодательства, то клиенту предоставляются доказательства в виде выдержек из данных законодательных актов. Незаконным является и пункт о запрете досрочного погашения кредита — заемщик может внести всю сумму полностью, если письменно уведомит об этом банк за месяц до возвращения денег.
Клиент может подать иск об изменении кредитного договора в одностороннем порядке, если обнаружит незаконные банковские комиссии. Например, он может взыскивать комиссии:
- за выдачу кредитных денег;
- за кассовое обслуживание;
- за сопровождение кредита;
- за обслуживание;
- за страхование жизни и здоровье клиента.
При обнаружении подобных комиссий не спешите писать иск об одностороннем изменении договора, пусть сначала банк предоставит полный расчет всех удержаний и выписку по счету.
Изменение условий кредитного договора
29 ФЗ от 2 декабря 1990 г. N 395-I «О банках и банковской деятельности» указано, что кредитор не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с клиентом.
Обычно в соглашениях предусматривается право кредитора на изменение процентных ставок кредита при изменении ставки рефинансирования ЦБ РФ, изменении ставки на рынке межбанковских кредитов. Соглашение об изменении условий кредитного договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона и других правовых актов не вытекает иное (п.1 ст.
452 ГК РФ). Если в качестве обеспечения используется поручительство, то любое изменение условий кредитного договора следует сопровождать оформлением соответствующего дополнительного соглашения
Практика применения положений о расторжении и изменении договора в новой редакции ГК РФ (Позднышева Е.В.)
В связи со сказанным особое значение в гражданском обороте приобретают правовое регулирование динамики договора в части его изменения и расторжения, в том числе отказа от исполнения договора, и выработка правоприменительной практикой подходов к применению соответствующих положений ГК РФ.Реформирование гражданского законодательства последних лет коснулось и положений гл.
29 ГК РФ, предусматривающих возможность расторжения и изменения договора посредством: соглашения сторон (п.
Поправки в ГК: заем и кредит
Судебная практика всегда исследовала вопрос, является ли договор займа заключенным или нет, договор займа является реальным договором и считается заключенным с момента передачи денежных средств.
Вывод о том, что договор является заключенным, в частности, содержится в Постановлении ФАС Центрального округа от 06.02.2014 по делу N А09-7230/2012. При отсутствии подписанного договора в качестве доказательства заключения договора выступало платежное поручение, подтверждающие передачу денежных средств. Если платежные документы содержат указание на размер процентов по займу, суд при разрешении спора может применить при расчете суммы, подлежащей взысканию с заемщика, указанную процентную ставку (Постановление ФАС Московского округа от 13.03.2012 по делу N А40-23551/11-98-207).
Изменение условий кредитного договора — порядок процедуры
Поэтому, если заёмщику нужны гарантии, что процентная ставка по кредиту не изменится в течение всего срока кредитования, то нужно выбирать банк, у которого в кредитном договоре нет условия об одностороннем праве кредитора изменить условие договора.
