Как правильно заполнить акт согласования границ земельного участка

Границы земельного участка и акт согласования их местоположения в 2021 году

прийти в кадастровую палату либо многофункциональный центр (МФЦ) по месту нахождения надела; 2) получить талон электронной очереди. Можно заранее записаться на приём, заполнив заявку на сайте госуслуг; 3) оплачивается государственная пошлина в объёме 200 рублей; 4) по времени записи либо по талону обратитесь в окошко к регистратору и напишите заявление на выдачу данных о расположении границ ЗУ; 5) предъявляется гражданский паспорт и свидетельство о форме собственности на владение ЗУ; 6) через пять рабочих дней надо прийти на повторный приём и получить готовый документ. В полученной выписке будут правоспособные и актуальные данные о границах надела. Но если граница ЗУ не была установлена раньше, то в выписке будет указано, что границы участка по определённому адресу не установлены.

Акт согласования границ земельного участка (2018)

Проведение согласования границ смежных земельных участков может быть и самоцелью, когда данная процедура кадастровыми инженерами проводится для разрешения споров между соседями.

Если участники спора не придут к соглашению между собой, разрешение вопроса возможно только в судебном порядке.

При этом кадастровый инженер только фиксирует притязания сторон и не имеет возможности самостоятельно устанавливать границы. Если границы согласованы, кадастровый инженер может обозначить в натуре межевые знаки и подготовить документы для внесения изменений о границах и характерных точках земельных участков в ГКН (для юридического закрепления данных границ).

Таким образом, согласование границ земельного участка и составление акта согласования необходимо: 1) при образовании новых земельных участков для регистрации на них права собственности и иных вещных прав; 2) в случае возникновения межевых споров для уточнения границ земельных участков; 3) в случае регистрации права собственности на земельные участки, которые предоставлены гражданам, но права на которые не зарегистрированы должным образом, в том числе в случае регистрации права собственности на земельные участки по «дачной амнистии».

Как оформить акт согласования установления границ?

Для требований закона лицам необходимо с помощью профессионального специалиста провести ряд юридический действий, направленных на законную фиксацию точек границ земель. Полномочия по установлению, измерению и фиксации точек границ территорий земельных участков принадлежат исключительно кадастровым инженерам.

Эту должность может занимать физическое лицо, являющееся гражданином РФ, не имеющее судимости и получившее соответствующий аттестат государственного образца, подтверждающий наличие профессиональных знаний и умений. В перечень обязанностей квалифицированного инженера при согласовании местоположения земель входит: уточнение и подтверждение прав заинтересованных лиц или их официальных представителей — он имеет право знакомиться с паспортами или иными бумагами, удостоверяющими личность и круг полномочий участников процедуры, а также с правоустанавливающей документацией; предоставление заинтересованным лицам возможности знакомиться с межевым планом и пояснений, касающихся его содержания; указание согласуемых границ земельных зон.

Акт согласования границ земельного участка

Проведение согласования границ смежных земельных участков может быть и самоцелью, когда данная процедура кадастровыми инженерами проводится для разрешения споров между соседями.

Если участники спора не придут к соглашению между собой, разрешение вопроса возможно только в судебном порядке.

При этом кадастровый инженер только фиксирует притязания сторон и не имеет возможности самостоятельно устанавливать границы. Если границы согласованы, кадастровый инженер может обозначить в натуре межевые знаки и подготовить документы для внесения изменений о границах и характерных точках земельных участков в ГКН (для юридического закрепления данных границ).

Таким образом, согласование границ земельного участка и составление акта согласования необходимо: 1) при образовании новых земельных участков для регистрации на них права собственности и иных вещных прав; 2) в случае возникновения межевых споров для уточнения границ земельных участков; 3) в случае регистрации права собственности на земельные участки, которые предоставлены гражданам, но права на которые не зарегистрированы должным образом, в том числе в случае регистрации права собственности на земельные участки по «дачной амнистии».

Акт согласования границ земельного участка

Вручение его должно производиться только под роспись.

Допускается и электронное извещение или публикация в средствах массовой информации. Правда эти два способа не гарантируют того, что информация дойдет по адресата. В назначенный день кадастровый инженер проводит замеры участков и в нужных точках устанавливает специальные опознавательные столбы.

На них обязательно должны быть указаны сведения о номере и дате установки.

Надзор за состоянием этих столбов возлагается на собственников земли. В случае их повреждения или утраты на нарушителя может быть возложено административное наказание в виде штрафа. Весь процесс фиксируется в специальном акте согласования. Сюда же вносится информация о том, согласны участники процесса с установленными границами или нет.
Ситуации, когда один из владельцев земли не согласен с крайними точками своего участка встречаются не так уж и редко.

Cогласование границ земельного участка с соседями по новому закону

Документ подписывается всеми участниками, согласными с определенными границами.

На базе документа, обновления вписываются в кадастр. Форма документа установлена в законе, там должны быть следующие пункты:

  1. Инициалы всех участников процесса;
  2. План пределов территории;
  3. Итоги согласования;
  4. Возражения, если есть;
  5. Персональные данные всех участников процесса ( или доверенных лиц);
  6. Личная подпись и виза инженера по кадастру.

Документ должен быть составлен без помарок, исправлений (и без ) и перечеркиваний.

Если они есть, документ заново нужно распечатать и подписать. При межевании земельного участка координирование пределов земли проходит с участием нескольких сторон:

  1. Представитель органов самоуправления;
  2. Инженер по кадастру.
  3. Собственники соседних участков;
  4. собственники территории;

Как оформить акт согласования границ земельного участка?

До 2007 года необходимости в документе не было. Из-за того, что каждая граница принадлежит одновременно нескольким собственникам, обязательно необходимо соблюдать имущественные интересы каждой стороны, что регулируется формированием акта месторасположения границ земли.

Если расположенные соседние наделы находятся в праве собственности у муниципалитета, то следует обязательно согласовать границы в период межевания с местным органом самоуправления (с администрацией). По российскому законодательству нужно знать ряд нюансов: уполномоченными лица в формировании акта принято считать кадастровых инженеров, они должны лично проинформировать должностных лиц относительно правил и норм осуществляемых расчетов при выявлении межевых границ; местные органы самоуправления в лице уполномоченных представителей не могут отказать от принятия участия в процедуре согласования, при наличии возражения, оно должно быть разъяснено в письменной форме; все без исключения спорные моменты должны быть решены только в судебном органе согласно российскому законодательству.

Акт согласования границ местоположения земельного участка

О том, что необходимо подписать акт (или оставить письменный отказ в его подписании), нужно известить стороны.

Извещение должно быть отправлено не менее чем за 30 дней до собрания. Извещение должно осуществляться в письменной форме, например, путем отправления заказного письма. Важно, чтобы была подпись лица, получившего извещение, о том, что он получил письмо.

Иногда возникают ситуации, когда найти представителей смежных участков невозможно: люди переехали, их местонахождение неизвестно, нет никакой контактной информации. В таком случае подается публикация в газету (это должно быть официальное издание, публикация в котором имеет юридическую силу). Извещение и публикация должны содержать информацию о кадастровом инженере, подготовившем акт, о месте нахождения и номерах земельных участков, на которых происходит согласование границ, а также о месте и времени проведения общего собрания.

Какой порядок согласования акта местоположения границ земельных участков с соседями и администрацией по новому закону?

До 2007 года подписание этого документа не требовалось. На принятие данного положения повлияли нормы главы 17 Гражданского законодательства о соблюдении имущественных интересов собственников. Так как каждая межа принадлежит двум собственникам, требуется соблюдать имущественные интересы обеих сторон, что регулируется составлением акта согласования местоположения границы земельного участка, образец которого находится тут.

Если вы уже провели межевание, то узнать границы своего участка можно несколькими способами, описанными в этой статье.

Когда не требуется? Так как данное правило распространяется только на вещные права собственников земель, оно не предусмотрено для соседей, владеющих землями на ином законном основании.

Вам будет интересно...